С 1 июня 2013 года вступили в силу изменения правил предоставления коммунальных услуг.
Новый порядок платы за общедомовые нужды
Плату за «коммуналку» в местах общего пользования теперь будут сдерживать нормативами потребления ресурсов на общедомовые нужды. Эти нормативы будут утверждать региональные власти. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение сверх нормы управляющие компании будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям своими силами за счет статьи «содержание общего имущества».
Такая схема заставит УК вплотную заняться ресурсосбережением: устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И, конечно, усерднее выявлять тех потребителей, которые живут в квартирах без счетчиков.
Сверять показания счетчиков УК будут раз в полгода
Снимать данные с приборов учета каждый месяц – теперь не обязанность, а право жителей. А проверять правильность показаний исполнители услуг – управляющие компании – должны раз в 6 месяцев.
Если гражданин информацию о месячном потреблении не предоставит, оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. При этом каждые шесть месяцев будет проводиться сверка с показаниями счетчиков и перерасчет.
Отопление будет оплачиваться без разделения
на индивидуальное и общедомовое потребление
Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения, а отопление перестанут делить на общедомовое и индивидуальное. И то, и другое логично и правильно. Массовой установки теплосчетчиков в стране, где преобладает вертикальная разводка системы отопления, не будет. Поставить счетчик в каждую квартиру технически возможно, но нецелесообразно: такие счетчики попросту не окупятся. Следовательно, нет никакой нужды осложнять всем жизнь, считая тепло по отдельности. Что касается водоотведения: вода, расходуемая на полив газонов и влажную уборку в подъездах, в систему канализации не уходит. Значит, и услуги водоотведения тут быть не может.
Теперь жильцам будет проще доказать свою правоту
Акт нарушения качества коммунальных услуг (например, когда из «горячего» крана течет холодная вода) теперь можно составлять в отсутствие исполнителя (если исполнитель не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении). Это решение – явно в пользу жителей!
С 1 января 2015 года изменятся нормативы потребления
для жителей в домах без счетчиков
Повышающие коэффициенты будут применяться и в случае отсутствия общедомовых и квартирных счетчиков (в тех случаях, когда есть техническая возможность их установить, но это не было сделано). Повышение составит 10% с 1 января 2015 года и будет увеличиваться каждые полгода – до 50% к 31 декабря 2016 года.
УК разрешено составлять акт о количестве
незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату
Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП.
Оплата за временных жильцов должна производиться, если они проживают и пользуются в квартире коммунальными услугами более 5 дней.